Casas Prefabricadas de Hormigón

Sistema Constructivo Y Memoria de Calidades

 

ESTUDIO GEOTÉCNICO

 

MOVIMIENTOS DE TIERRAS

-Limpieza del terreno por medios mecánicos y excavación de zanjas y riostras.

CIMENTACIÓN

-Formación de vigas y riostras con hormigón armado HA-25/B/20/IIa para el atado de la cimentación.

-Compactación de tierras y gravas para formación de base para la cimentación.

-Aislamiento impermeable y térmico para la losa de hormigón.

-Instalación de saneamientos horizontales.

-Losa de hormigón armado.

ESTRUCTURA

-SISTEMA ESTRUCTURAL VERTICAL: Formación de paredes de carga con termoarcilla de 19/24cm de espesor, con zuncho perimetral de hormigón armado para el atado de muros de carga.

-SISTEMA ESTRUCTURAL HORIZONTAL: Placas alveolares de forjado de C16 y capa de compactación hormigón armado.

memoria-estructura

FACHADA

-Aislamiento acústico y térmico con lana de roca ROCKWOOL o ISOVER

-Acabado de fachada:

  • MORTERO/MONOCAPA: Fachada con acabado de mortero/monocapa impermeabilizante de mortero blanco o gris.
  • CERÁMICO: Fachada alicatada con cerámica con diferentes colores y formatos a elegir. (CON SOBRECOSTE)

CUBIERTA

-CUBIERTA NO TRANSITABLE, con la formación de pendientes con mortero celular e impermeabilización y recubierta de gravas.

-CUBIERTA NO TRANSITABLE CON PANELES SANDWICH, cubierta formada por paneles de sándwich.

-CUBIERTA TRANSITABLE, con la formación de pendientes de mortero celular e impermeabilización y recubierta con baldosa cerámica. (CON SOBRECOSTE)

memoria-cubierta

CERRAMIENTO INTERIOR, AISLAMIENTO Y DISTRIBUCIONES

-Trasdosado para cerramiento interior con tabiques de placas de yeso laminado PLACO O KNAUF y aislamiento con LANA DE ROCA MINERAL.

-Tabiquería interior para la distribución de las estancias con placas de yeso laminados PLACO O KNAUF.

-Tabiquería en baños y cocinas con placas de yeso laminado INTREGNADAS ANTIHUMEDAD PLACO O KNAUF.

CARPINTERIA EXTERIOR

-Carpintería exterior de aluminio y el mecanismo de la carpintería podrá ser corredera o abatible, según proyecto. La carpintería exterior ira provista de persianas con lamas de aluminio con aislamiento térmico en su interior, según cada proyecto.

-Carpintería de aluminio estándar (ACABADO BASIC)
-Carpintería de aluminio con puente de rotura térmica (ACABADO CONFORT)
-Cristalería con aislamiento de doble acristalamiento y cámara TIPO CLIMALIT.

memoria-carpinteria-exterior

CARPINTERIA INTERIOR

-Puerta blindada lacada o recubierta de PVC, con cerradura de 3 puntos y bisagras anti-palanca.

-Puertas interiores en block con acabado en HAYA, NOGAL o LACADA EN BLANCO.

memoria-carpinteria

REVESTIMIENTOS INTERIORES

-Pavimento y alicatado cerámico de gres en suelos y rodapiés (ACABADO BASIC)

-Pavimento y alicatado Porcelánico en suelos y rodapiés (ACABADO CONFORT)

-Pavimento de tarima flotante AC4 (ACABADO CONFORT)

-En baños y cocinas el pavimento de suelos será de cerámica gres y el revestimiento de las paredes con alicatado cerámico de gres.

-Los techos serán revestidos con placas de escayola homologada o yeso laminado, según la dirección técnica.

-Las paredes y techos de la vivienda serán revestidas de pintura plástica blanca mate con dos manos de acabado.

memoria-revestimientos

INSTALACIÓN ELECTRICA Y TELECOMUNICACIONES

-Instalación eléctrica:

  • Instalación de toma de tierra, con cable desnudo de 35mm y piquetas.
  • Cuadro general de protección, con 10 circuitos.
  • Cableado de la instalación, con conductores de cobre, de las secciones correspondientes a cada circuito.
  • Antena de televisión.
  • Tomas de televisión, según proyecto (cocina, comedor y hab. Principal)
  • Tomas de teléfono, según proyecto (cocina, comedor y hab. Principal)
  • Video-portero B/N con un monitor y dos teléfonos.
  • Mecanismos SIEMENS, TICINO LUNAO o similar, en color blanco.

INSTALACIÓN DE FONTANERIA Y SANEAMIENTO

-Instalación completa de fontanería formado por sistema UPONOR o PEB en cuartos de baño y cocina.

-Conexión a la red principal. (MAXIMO 5 METROS)

-Instalación de desagües para saneamiento dividido en aguas pluviales y aguas fecales.

MUEBLES COCINA

-Muebles de cocina compuestos por muebles bajos y altos según diseño arquitectónico, los muebles estarán formados de melanina de alto gramaje con los cantos termo-sellados con el mismo color y con interior acabado en blanco.

-Tiradores de acero inoxidable.

-Encimera de granito nacional a elegir.

-Fregadero de acero inoxidable de 2 senos ROCA o similar.

-Grifo de cocina modelo ROCA o similar.

memoria-muebles-cocina

SANITARIOS BAÑOS

Equipamiento Baño 1 y Baño 2:

-Mueble de baño de formado con mueble de melanina con cantos termo-sellados y encimera de cerámica, en diferentes colores a elegir.

-Inodoro modelo THE GAP de ROCA

-Bidé modelo THE GAP de ROCA

-Plato de ducha cerámico extraplano de ROCA o similar.

-Grifería lavabo, bidé y monomando ducha de ROCA o similar.

-Mampara de baño marca KASSANDRA (ACABADO CONFORT)

memoria-sanitarios

PLACAS SOLARES TERMICAS

-Instalación de placas solares térmicas para agua caliente sanitaria.

PINTURA INTERIOR DE LA VIVIENDA

-Pintura plástica blanca para todas estancias de vivienda en techos y paredes.

CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN

-Equipo de climatización de aire acondicionado por conductos con bomba frio/calor de potencia 3,5kw y distribución por todas las estancias de la vivienda, con clasificación energética clase A.

ARMARIOS

-Armarios Modelo BERGSBO en blanco de la marca IKEA a altura de 2,36 m
Según cada proyecto.(ACABADO CONFORT)

 

INSTALACIONES Y TERMINACIONES OPCIONALES.

CHIMENEA DE LEÑA CON DISTRIBUCIÓN DE AIRE CALIENTE (Opcional)

-Chimenea de leña, con conductos distribuidos por toda la vivienda para la distribución de aire caliente.

DOMÓTICA (Opcional)

-Centralita domótica de control de todas las instalaciones.

-Integración del portero y video portero.

-Persianas motorizadas y de seguridad, para el control solar y la seguridad de la vivienda.

-Control del sistema de climatización. Zonificación y programación.

-Control del sistema de iluminación. Programación de escenas.

-Gestión eléctrica. Control de consumo.

-Control del sistema de acceso y alarmas. Cámaras de seguridad.

FACHADA EXTRIOR CERAMICA (Opcional)

-Terminación de la facha exterior con aplacado cerámico a elegir.

TERMINACIÓN EXTERIOR (Opcional)

-Piscina, Jacuzzi.

-Garaje para coches adosado o independiente.

-Urbanización interior de la parcela, aceras, jardín…etc.

-Vallado de la parcela con valla metálica, muro de bloque de hormigón…etc.

-Barbacoa, horno moruno, pista de tenis/frontón.